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經濟部工業局「產業用地革新方案」：內容包含「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸，並提出10項具體作法(如：提高閒置土地持有成本、增加短期買賣土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地收回機制、避免工業用地流失、強化土地清查及媒合機制、政府單位開發新園區、推動民間自行申請設置園區、建立產業用地儲備制度、研議產業園區新開發模式等)，期望釋出更多工業用地，強化土地媒合以提供廠商投資進駐，促進經濟發展。  

 

 

 

關稅是商品進出口時海關所課的稅，包含進口稅、貨物稅及營業稅，只有部分品項的商品要繳納貨物稅。
計算方式如下:
完稅價格(DPV)= 離岸價格(FOB)＋運費(F)＋保險費(I)
進口稅= 完稅價格 x 關稅稅率
貨物稅= ( 完稅價格＋進口稅 ) x 貨物稅率
營業稅 = ( 完稅價格＋進口稅＋貨物稅或菸酒稅＋菸品健康福利捐) x 營業稅率(5%)
進口稅率及貨物稅率會因為貨物的品項而有所不同，若有需要可至關港貿易單一窗口網站查詢，營業稅稅率則固定為5%

今(109)年5/16開始實施進口包裹實名制，快遞包裹總價值超過兩千元時，就要課徵進口稅關稅，價值兩千元以下的包裹每人每半年有6次免稅額度，想要透過海外購物平台進貨的商家們也要留意囉!

 

 

Q：公司在106年7月底購入不動產，預計2022年8月滿5年後售出，預計可獲利800萬，想請教有關節稅問題如下： 1.售出不動產公司要如何開立發票?是以交易總價還是僅建物部分價格開立發票? 2.出售價格建物/土地如何分開計價有利節稅? 3.持有滿5年適用房地合一稅20％ ，是同個人交易在交易後30天內申報房地合一稅嗎? 4.要在當月申報營業稅嗎?還是只要在每年五月的營所稅申報? 5.其他有關企業節稅之建議及作法!? 以上承蒙財會專家給予指教，不勝感激!

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